一、交办问题基本情况  

眉山市仁寿县光明路一段“和谐小区”，开发商占用绿地和消防通道违规修建停车库，现车库被出租用于养鸡，堆放杂物，污染周边环境，要求拆除违法建筑。  

二、调查核实情况  

8月26日，仁寿县政府副县长邱磊主持召开专题会议研究部署，随即带县城乡规划局、县环境保护局、县房地产管理局、县畜牧兽医局、县住房和城乡建设局、县公安消防大队、县不动产登记中心、文林镇政府等有关单位负责人开展现场调查核实。  

（一）车库占用绿地问题。经查，该小区车库手续齐全。2002年8月，仁寿县淑曦房地产公司（以下简称淑曦房产）将光明路总用地面积52600.23平方米的土地整体报建开发，办理了施工许可证，总建筑面积200000平方米，其中包含和谐小区商住楼用地面积2502.1平方米。2005年5月，开发企业办理了和谐小区房产登记手续，车库建筑面积为252.07平方米。2017年8月27日，仁寿县城乡规划局委托专业机构对车库进行现场测绘核实，结果表明该小区实际占地面积2502.1平方米、车库实际占地面积252.1平方米，均与2005年5月办证面积一致。该小区车库不存在占用绿地情况。  

（二）车库占用消防通道问题。和谐小区属临街老旧开放式小区，内部为封闭院子，与紧邻的陵阳工商质监所共用通道进出。现场调查核实，被投诉的车库与住宅的最小建筑距离为4.72米，符合《建筑设计防火规范》规定“消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m”的技术指标，不存在占用消防通道。  

（三）车库养鸡问题。现场核查，车库旁有两处鸡笼，现场未见笼中有鸡。该停车库共有13间，其中有8间车库长期锁闭，有5间车库堆放瓷砖、废弃家具、木头等杂物和少量生活垃圾。  

三、办结时处理和整改情况  

（一）责令限期清理。8月26日，仁寿县文林镇先农社区向和谐小区居民发出限期清理通知，要求小区车库业主迅速将杂物清理完毕。8月27日，小区居民已完成车库及周边环境卫生整治，鸡笼全部拆除，生活垃圾全部运至垃圾压缩站。  

（二）加强日常监管。仁寿县政府责成文林镇先农社区将该小区迅速纳入社区监督，并指导居民自治管理。8月27日，先农社区落实专人对该小区环境综合治理进行巡查和维护管理，并从当日起，社区定期不定期督导小区日常管理，杜绝类似问题再次发生。8月28日，仁寿县政府会同文林镇组织和谐小区及周边居民51人召开座谈会，通报了该问题整改措施及结果，并现场进行群众满意度测评，满意率90.2%。  

四、目前整改情况  

（一）小区车库业主迅速将杂物清理完毕。  

（二）完成车库及周边环境卫生整治，分类规范清运了堆放的杂物，其中鸡笼已全部拆除，生活垃圾已全部运至垃圾压缩站。  

（三）社区定期督导小区日常管理，杜绝类似问题再次发生。  

整改后照片