文件解读

仁府办规〔2022〕2号

各镇乡（街道）人民政府（办事处），县级各部门，各园区管委会：

《仁寿县国有建设用地使用权划拨管理办法》已经县十九届人民政府第15次常务会议审议通过，现印发你们，请遵照执行。

仁寿县人民政府办公室

2022年3月31日

仁寿县国有建设用地使用权划拨管理办法

第一条 为认真贯彻落实国有建设用地使用权划拨管理的有关规定，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《划拨用地目录》等相关法律法规及《眉山市市本级国有建设用地使用权划拨管理办法（试行）》，结合仁寿县实际，制定本办法。

第二条 仁寿县行政管辖范围内（除视高街道、贵平镇、高家镇、北斗镇、龙马镇行政区域外）的国有建设用地使用权划拨适用本办法。

第三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

第四条 县自然资源主管部门负责国有建设用地使用权划拨工作。县发改、财政、税务、生态环境、住建、水利等相关部门和各乡镇（街道）人民政府（办事处）按照职能职责分工，配合县自然资源主管部门做好国有建设用地使用权划拨工作。

第五条 下列国有建设用地使用权，经县人民政府批准后，可采取划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的必威体育平台,必威体育app用地。

必威体育平台,必威体育app符合划拨政策规定的康养、医疗、教育等非营利性用地，也可采取划拨方式取得。

第六条 对军事、涉及国家安全和公共秩序的特殊用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，采取无偿划拨方式提供土地使用权；对国家机关、事业单位办公用地和民营非营利性教体设施、民营非营利性医疗机构用地及必威体育平台,必威体育app符合划拨政策规定的康养等项目用地，须在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后提供土地使用权；非营利性公办教体设施、医疗机构及保障性住房等公益事业用地，可在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后提供土地使用权，也可采取无偿划拨方式提供土地使用权。

第七条 补偿、安置等费用参照仁寿县征地拆迁安置平均成本确定。县中心城区（含仁寿经济开发区A区）划拨价格不低于60万元/亩，重点乡镇（文宫镇、大化镇、富加镇、汪洋镇）划拨价格不低于50万元/亩，必威体育平台,必威体育app乡镇划拨价格不低于40万元/亩。

第八条 国有建设用地使用权划拨程序为：

（一）用地单位持建设项目立项（备案）文件、建设项目用地选址意见书、建设用地位置界限图，以及项目审批等有关文件资料，向县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，由县自然资源主管部门依据相关规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发《建设用地规划许可证》。

（二）县自然资源主管部门依据相关规划出具《建设用地规划设计条件通知书》。

（三）用地单位持建设项目立项（备案）文件、建设项目用地选址意见书、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件通知书等有关文件，向县自然资源主管部门提出划拨用地申请，县自然资源主管部门报县人民政府审批同意后，为用地单位办理国有建设用地划拨手续。

第九条 本办法自2022年5月1日起施行，有效期3年。